Saint-Laurent-du-Pape : Maison lumineuse de 4 pièces avec terrasse, petit jardin, vue dégagée

Descriptif détaillé

Située au calme au fond d’une impasse, sur une parcelle de 480m², cette charmante maison d’environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des écoles du centre du village.

 

L’étage, très lumineux, accueille les pièces de vie : un salon spacieux de 25 m², une cuisine indépendante et moderne ouvrant toutes deux sur une grande terrasse de 16 m² avec vue dégagée sur la vallée de l’Eyrieux. Deux chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau.

Le sous-sol, partiellement aménagé et non enterré, comprend une chambre d’amis supplémentaire avec chauffage, des toilettes, une entrée indépendante, un grand garage et des espaces de rangement.

 

La toiture date de 2012, la maison est équipée de double vitrage PVC, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un chauffe-eau solaire, d’un adoucisseur d’eau, et d’un portail motorisé. Un monte-personne (petit ascenseur ouvert) facilite l’accès à l’étage depuis le jardin.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 216000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente d’un montant de 9900€  TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2 000 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)