[Vendu] A VENDRE : BEAU DUPLEX AVEC ACCES DIRECT SUR LA PLAGE (CÔTE D'OPALE)

Descriptif détaillé

A vendre 165 000 EUR (meubles et électroménagers offerts) : Beau duplex situé dans résidence récente avec accès direct sur la plage; Situation exceptionnelle pour ce duplex F2 tout confort de 46,30 m² + 9,20 m² hors Carrez (terrasse) avec un bon rendement locatif en location saisonnière à la semaine pour 1 à 6 personnes, lumineux donnant sur une terrasse avec exposition sud et belle vue mer, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, digicode et jardin paysagé commun. Le duplex est meublé avec possibilité, en option, d'achat tout équipé, prêt à être habité ou loué : entrée, séjour avec coin cuisine us équipée (lave-vaisselle, lave linge séchant, micro onde, four classique, 4 plaques de cuisson, hotte aspirante , frigo), coin repas, coin salon, placard et étagères de rangement, grande chambre mezzanine avec vue sur l'esplanade, grands placards, salle de bains avec baignoire et lavabo, wc, parquet flottant neuf au sol (séjour et entrée) carrelage au sol (cuisine, salle de bains et wc) et moquette dans la chambre mezzanine. Accès direct à la plage par la résidence, chauffage électrique , proche de l'esplanade, des commerces et du centre ville. Appartement classé "meublé de tourisme 3 étoiles" par la Préfecture pour la location. Diagnostic de performance énergétique : Classe D en consommation énergétique (bâtiment économe) et Classe B en émission de gaz à effet de serre (faible émission) . Taxe foncière : 1 257 EUR Taxe d'habitation : 960 EUR; Produit de standing, rare sur le secteur. Localisé à Berck sur Mer, Côte d'Opale (62), à 2h du Nord Ouest de Paris par l'A16. Contact : au 06 80 14 61 63. maître.ameye@orange.fr.