[Vendu] A vendre - local commercial (boulangerie)

Descriptif détaillé

Au coin de l'avenue de Suffren et de l'avenue Garibaldi, murs de boutique occupé par une boulangerie ayant plusieurs établissements.

Local d'un surface totale de 147,75 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur un carrefour dégagé grâce à un linéaire de façade en angle d’env. 25,10 m.

Au rez de chaussée: aire de vente (32 m²) / locaux annexes (37,50 m²)

Au 1er étage: 24,80m²

Au sous-sol: 53,45m²

Loyer net : 39 000 euros / an HT HC (soit 3 250 euros / mois HT HC mais réduction accordée jusqu'à 2025 pour 2 740,75 euros HT HC)

TF 2017: 543 euros

Bail récent de 9 ans (échéance 2025)

Locaux récemment mis en conformité.

Charges annuelles : 6 780 euros (dont récupérables : 5 024 euros)