[Vendu] Mas de 270 m² sur 155 hectares à vendre à CERET

Descriptif détaillé

Les principaux atouts de cette propriété :

• Chasse au gros sur 155 hectares : mouflons, sangliers... avec rivière, massifs forestiers composés de châtaigniers, chênes et arbres fruitiers ;
• Terrains ruraux et forestiers pouvant permettre de bénéficier d'avantages fiscaux (réduction d'impôt sur le revenu, abattements sur la valeur vénale à déclarer pour concernant l'Impôt sur la Fortune Immobilière) ;
• Mas en pierre avec dépendances ;
• Emplacement exceptionnel, calme absolu ;
• Site splendide, vues spectaculaires ;
• Cascade à l’entrée de la propriété et rivière ;
• Possibilité de revenus complémentaires liés au massif forestier (contrat de vente de bois, contrat de chasse de gros gibiers…).

 

La propriété est composée d’une habitation principale, érigée sur 3 niveaux, d’une superficie habitable de plus de 270 m² :

• 1er niveau d’environ 150 m² : séjour d’environ 60 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres avec salles d’eau attenantes et terrasse orientée Sud de 120 m² ;
• 2ème niveau d’environ 120 m² avec de nombreux travaux à prévoir : cuisine, chambre avec salle d’eau et WC, terrasse de 34 m² et nombreuses pièces à aménager.

 

De plus, diverses annexes et dépendances viennent compléter ce bien et notamment :

• Une chapelle d’environ 30 m² ;
• Une grange d’environ 90 m² avec une hauteur de 7 mètres ;
• Sous-sol du mas à aménager avec des fenêtres existantes ;
• Plusieurs garages dont un en contrebas du mas d’une surface de 54 m² avec une hauteur de 6,50 mètres.

 

Le Diagnostic de Performance Énergétique ne peut être établi.

 

Coordonnées : ITER AVOCATS – Benjamin FORNIER - 06.82.96.57.48 / 01.53.63.39.40

 

Prix : 590 000 €, honoraires de transaction compris (5%). prix hors honoraires : 560 500 €