[Vendu] Spécial investisseurs et projets professionnels à CERET

Descriptif détaillé

Superbe propriété de 155 hectares idéale pour réaliser des projets tels que chambres d'hôtes, hôtel, complexe sportif, d’équitation, de relaxation...

La propriété est située sur un emplacement exceptionnel au calme à environ 25 minutes de Céret. Elle se trouve en pleine nature et bénéficie de magnifiques vues sur l’ensemble de la propriété. Une cascade située à l’entrée de la propriété et une rivière traversent les terrains.

La propriété est composée d’une habitation principale, un mas en pierre, érigée sur 3 niveaux, d’une superficie habitable de plus de 270 m² :

• 1er niveau d’environ 150 m² : séjour d’environ 60 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres avec salles d’eau attenantes et terrasse orientée Sud de 120 m² ;
• 2ème niveau d’environ 120 m² avec de nombreux travaux à prévoir : cuisine, chambre avec salle d’eau et WC, terrasse de 34 m² et nombreuses pièces à aménager.

De plus, diverses annexes et dépendances en pierre viennent également compléter ce bien et notamment :

• Une chapelle d’environ 30 m² ;
• Une grange d’environ 90 m² avec une hauteur de 7 mètres ;
• Sous-sol du mas à aménager avec des fenêtres existantes ;
• Plusieurs garages dont un en contrebas du mas d’une surface de 54 m² avec une hauteur de 6,50 mètres.

Cette propriété donne également la possibilité de bénéficier de certaines opportunités telles que :

• Possibilité de revenus complémentaires liés au massif forestier (contrat de vente de bois, contrat de chasse de gros gibiers…) ;
• Terrains ruraux et forestiers pouvant permettre de bénéficier d'avantages fiscaux (réduction d'impôt sur le revenu, abattements sur la valeur vénale à déclarer pour concernant l'Impôt sur la Fortune Immobilière) ;
• Chasse au gros sur 155 hectares : mouflons, sangliers... avec rivière, massifs forestiers composés de châtaigniers, chênes et arbres fruitiers.

Le Diagnostic de Performance Énergétique ne peut être établi.

Coordonnées : ITER AVOCATS – Benjamin FORNIER - 06.82.96.57.48 / 01.53.63.39.40

Prix : 590 000 €, honoraires de transaction compris (5%). prix hors honoraires : 560 500 €