Château de LAVAUR XVIIème- XVIII ème, Puy de Dôme (63)

Descriptif détaillé

PUY DE DOME (63), à 25 Km de Clermont Ferrand autoroute à 5km, Magnifique et exceptionnel Château fin XVII, début XVIII .

Edifié sur un parc de 10ha, paysagé, avec fontaines en fonctionnement, jardin taillé et entretenu régulièrement, le domaine est prestigieux et a fait l'objet d'une restauration raffinée et minutieuse.

Le Château comprend deux niveaux ainsi que des combles aménageables (Bel HSP) de la superficie de la maison soit environ 1250M2 par niveau. il est composé d'un corps de bâtiment et de deux ailes qui lui confèrent un bel équilibre.

Au RDC un hall d'entrée de 16M de HSP avec un double escalier, une cuisine aménagée et très bien équipée (grand piano professionnel fabriqué pour le château et signé du nom du domaine), Une grande salle à manger, un salon, une bibliothèque, un grand bureau, 5 chambres avec chacune une cheminée en état de fonctionnement pour la plupart,  et 4 salles de Bain.

Au 1er étage : Une grande galerie (pièce de réception environ 80M2), un salon, une salle à manger, 9 chambres avec également chacune une cheminée en état de fonctionnement  et 5 salles de Bains.

Dernier étage : combles aménageables avec chien assis (fenêtres de toit).

Dépendances diverses : maison de gardien, potager, hangars transformables, boxes pour chevaux, carrières.

En dehors du domaine à quelques kilomètre: prés, terres, bois (un plan simple de gestion sera disponible afin de faire des coupes de bois en temps donné), source et droit d'eau environ 38ha.

Possibilité d'acquérir en sus les meubles du Château (magnifique meubles d'époque dont certains avec de la marqueterie) pour 350 000€.

Cet impressionnant domaine, donne la possibilité à un ou des  investisseurs de créer un centre équestre, un centre de formation et bien d'autres activités d'hébergement avec un service hôtelier de prestige.

 

Photos supplémentaires sur demande.

 

Anne de Lauriere

Négociatrice Immobilière  

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23 Avenue de Versailles 75016 PARIS