Gironde proche Bassin Arcachon et Landes maison de 118 m2 sur jardin de 1200m2

Descriptif détaillé

Commune de Salles  en gironde,  proximité du bassin d'Arcachon et des Landes, maison de plein pied de 118m2 sur jardin de 1200m2.

Rénovation moderne pour l'intérieur avec grand salon/ salle à manger, cuisine américaine équipée , 4 chambres dont une suite parentale , salle d'eau et salle de bains.

Terrasse en bois donnant sur jardin. Abris de jardin.

Travaux en cours à l'extérieur. Piscine achetée mais pas installée peut-être vendue en l'état.

Au calme mais pas isolée proche du centre de Salles.

 DPE du 2 Juillet 2023 Consommation  C  (énergie 131KWH/m2/an) Emission gaz à effet de serre  A  (4kg CO2 /m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 964€ et 1340€ par an , prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Taxe foncière 1128€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 399 000€ honoraires charge vendeur.

Bien vendu par Avocat mandataire en transactions immobilières SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX

Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 ( avocat mandataire en transaction immobilière)

ou  Mr Eric FERRE 06 08 84 65  65 responsable service immobilier