[Vendu] SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAISON NEUVE 4 CHAMBRES

Descriptif détaillé

SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAISON NEUVE 4 CHAMBRES

Résidence « Côté Plages » - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Marc, à 300 mètres de la plage de Monsieur HULOT !

Commerces à 5 minutes à pied ou 6 minutes à vélo (OCEANIS), bus à proximité pour rejoindre les autres quartiers de SAINT-NAZAIRE

Résidence sécurisée (portail électrique)

Maison neuve atypique, mitoyenne d’un côté, dans une petite copropriété de 4 logements (faibles charges), avec accès PMR (ascenseur).

Surface loi CARRE Z : 98,50 m²

Pièce de vie de 40 m² comprenant l’espace cuisine à aménager

4 belles chambres dont une suite parentale

2 WC dont 1 séparé, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette (douche + WC)

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC 

1 garage fermé de 15 m² + 1 emplacement de parking extérieur

Jardinet à usage privatif + belle terrasse exposée sud

Puits et local à vélos communs

 

DPE :

Consommation estimée : 40 kWh/m²/an (Classe A)

Estimation des émissions : 1 kg CO2/m²/an (Classe A)

Estimation des coûts annuels : entre 310 € et 480 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

 

Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.

 

Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 515.000 €