RARE A MONACO - AU CARRE D'OR DEUX DROITS AU BAIL COMMERCIAL (BOUTIQUES + 2 BOXES)

Descriptif détaillé

Opportunité d'investissement rare à Monaco : Emplacement prestigieux au coeur du Carré d’Or au Métropole

• Une société de droit monégasque à l’objet social très large (import / export, commission, courtage, distribution, commercialisation en gros, demi-gros, détail, location, installation, personnalisation esthétique et customisation de tous matériels, produits, accessoires, équipements et notamment articles High-Tech innovants connectés)
• Bénéfice de la fiscalité locale attractive
• 2 Baux commerciaux de 9 ans aux conditions des années 1990 portant sur 1 local commercial de +/- 22m2 avec sanitaires et 1 local commercial de +/- 15m2 + 2 boxes aménagés fermés de 45 et 18,60 m2.
• Les boutiques (non attenantes) sont en très bon état, parfaitement aménagées pour laisser place à la commercialisation de produits complémentaires.
• Loyers trimestriels : 11.139,54 € TTC CC et 10.084,13 € TTC CC
• Un historique de plus de 30 ans sur la principauté
• Prix de vente 1.500.000 € + 120.000 € TTC honoraires de transaction en sus
• Garantie d'actif et de passif