VENTE NUE-PROPRIETE - IDEAL INVESTISSEMENT

Descriptif détaillé

Une villa exposée au sud à usage d’habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d’une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperçu mer, à 15 mn de Cannes.

Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à Mougins (06250) avec une remise de près de 40%, par rapport à la valeur vénale de  1 650 000 €.

Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.

En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu’une chambre d’appoint.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures                                              ainsi qu’un wc invité.

A l’étage :  quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse.

A l’extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante.

Un local piscine et un spa.

Un box fermé à l’entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien.

Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété.

Diagnostics effectués en mai 2024.

1.  Classe DPE / E
2.  Taxe foncière / 2813 € reste à la charge du vendeur.
3. Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété

Nue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans