A Nice, Immeuble à rénover ou à démolir en vue de la construction d'un petit collectif

Descriptif détaillé

Dans un immeuble sis à Nice, avenue Maréchal Lyautey, composé de sept lots, comprenant :

• un bâtiment à usage principal d’habitation élevé d’un rez-de-jardin et de deux étages, savoir :

• un local situé au rez-de-jardin, portant l’indication "Entrepôt" au plan du rez-de-jardin ;
• un grand local situé au rez-de-jardin, portant l'indication "Atelier" audit plan ;
• un local situé au rez-de-jardin, portant l’indication "Garage" audit plan ;
• un appartement situé au 1er étage, comprenant :entrée, dégagement, salle-de-séjour, deux chambres, cuisine, salle d’eau avec wc ;
• un appartement situé au 1er étage, comprenant :entrée, salle de séjour, une chambre, cuisine, salle de bains avec wc, débarras ;
• un appartement situé au 2ème étage, comprenant :entrée, dégagement , salle de séjour, une chambre, cuisine, cabinet de toilette avec wc ;
• un appartement situé au 2ème étage, comprenant : entrée, salle de séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc et débarras ;
• terrain autour.

L'immeuble sera vendu libre de toute occupation.

En cas de démolition de l'immeuble existant, il est envisageable de reconstruire un immeuble d'habitation R+6 et 21m de hauteur, d'une surface de plancher d'environ 1.400 m2 dont 425 m2 de logements sociaux,  pouvant être composé de 25 logements dont 8 logements sociaux (par ex.: 8 T2, 15 T3, 2 T4), 5 places 2 roues motorisés, 27m2 de local vélo, 30 places véhicules pour 28 exigées, O m2 d'espaces verts car pas d'exigibilité, le terrain étant intégralement dans les bandes continues générées par les deux voies adjacentes.