A Mougins (AM), une propriété composée de deux villas possédant chacune sa piscine.

Descriptif détaillé

Située au 236, chemin du Serre à Mougins (06250), dans une rue en impasse, en hauteur, à quelques minutes à pied du vieux village.

L’ensemble de la propriété se décompose en deux villas, une première dite « La provençale » et une seconde dite « Solymar », de construction traditionnelle, entièrement refaites dans les règles de l’art, toutes les deux couvertes de tuiles canal.

La Villa Provençale comprend :

• En extérieur au niveau du Parking :
• une grande réserve fermée et ventilée de 14 m2,
• l’accès à la machinerie de l’ascenseur extérieur,
• l’accès à la machinerie piscine,
• l’accès au local électrique et programmateurs d’arrosage.
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• En extérieur au niveau du rez-de-jardin inférieur et de l’entrée principale :
• un local extérieur fermé de 8 m2, cheminée intérieure, espace barbecue, évier, meubles de rangement.
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• Rez-de-jardin inférieur :
• une grande entrée en partie voutée, de 17 m2,
• un vestiaire invité,
• un w-c. invité,
• un rangement fermé sous escalier,
• une première suite avec une chambre de 11 m2 et salle de bains + placards,
• un sas desservant deux suites (chambre et salle de bains) avec un accès à la terrasse et à la piscine,
• le local technique (vidéophonie, de caméras de surveillance, de télévision TNT et satellite, d’alarme et de télésurveillance, internet, domotique...), une buanderie équipée en matériel professionnel et une cave de 10,5 m2 ouvrant sur :
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• Rez-de-jardin supérieur :
• un hall de réception supérieur en sortie d’escalier,
• un w-c. d’étage avec lave-mains,
• une grande cuisine équipée en bois de hêtre massif, de 16 m2, une salle à manger + salon de 41 m2 avec cheminée bois,
• une chambre de 14,2 m2,
• une chambre d’enfant-bureau 8,8 m2,
• une salle de bains de 8,4 m2.
• nombreux lieux à vivre tout autour de cette maison, d’un rez-de-jardin à l’autre, du barbecue inférieur à la cuisine d’été supérieure ou autour de la grande piscine ou des deux fontaines.

La Villa Solymar comprend :

Du rez-de-jardin inférieur au 1er étage, la villa est desservie par un ascenseur, le dernier étage par un bel escalier en pierre marbrière.

• Le rez-de-jardin supérieur comprend :
• le hall d’entrée,
• le vestiaire invité,
• l’accès à l’ascenseur intérieur,
• un w-c. invités,
• un salon de lecture et télévision et un bureau bibliothèque,
• une salle à manger,
• une cuisine contemporaine équipée Bulthaup avec l’arrière-cuisine.
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• Le 1er étage comprend :
• deux suites d’une superficie totale de 90 m2 environ avec chacune une salle de bains entièrement équipée (w-c., bidet, douche italienne, baignoire), très grande roberie (madame, monsieur), balcons et terrasses avec vue sur les îles de Lérins et l’arrière-pays
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• Le 2ème étage comprend :
• une suite indépendante de 40 m2 environ équipée comme celle de l’étage inférieur, l’accès au grenier entièrement accessible à une très belle terrasse « tropézienne ».
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• Le rez-de-jardin inférieur comprend :
• un studio de 43 m2 avec une cuisine dessinée par Pinifarina avec un beau jardin privatif,
• un grand garage avec le sol en grès cérame poli-brillant, pour 4 à 5 voitures équipé d’une plateforme de retournement électrique,
• un hall de réception avec l’ascenseur intérieur, l’espace Wellness avec un espace détente et un espace remise en forme qui bénéficie d’appareil de professionnels,
• une grande buanderie et une pièce d’archives,
• une pièce à usage d’arrière bureau,
• un vaste dégagement avec des placards équipés (bagagerie + dressing sports d’hiver et d’été),
• une salle de bains luxueuse pour le personnel de service,
• un atelier aménagé et équipé avec les outils,
• une cave alimentaire avec frigo-congélateur Miele, rangement produits secs alimentaires, accessoires de cuisine etc.,
• une cave à vin réfrigérée équipée pour 1500 bouteilles,
• une chaufferie gaz pour la production exclusive d’eau chaude sanitaire,
• un local technique climatisé pour les installations électriques, domotique, télévision, téléphonie, sonorisation, vidéophonie, surveillance vidéo, alarme, informatique,
• un local séparé pour le matériel d'entretien des véhicules,
• un local séparé pour climatisation réversible et de chauffage au sol par eau,
• une galerie technique, aire de rangement supplémentaire, accès à tous les réseaux, clim-vmc, machinerie ascenseur, traitement de l’eau, compresseur cave à vins, etc.