Villa vue mer à deux pas des plages

Descriptif détaillé

Villa d'Exception vue mer - Golfe-Juan – A deux pas des plages

 

Le Cabinet Greencode Avocats propose à la vente villa de caractère, idéalement située à Golfe-Juan, offre un potentiel locatif exceptionnel. Louée à un même locataire depuis 2014, elle bénéficie d'une situation stable et d'un rendement locatif attractif.

Un havre de paix au cœur de la Côte d'Azur, à deux pas des plages

Découvrez le charme authentique d'une villa d'époque dans le prestigieux quartier résidentiel de Golfe-Juan. Érigée en 1920, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes à pied des plages.

Un écrin de verdure Implantée sur un terrain plat et clos de 408 m², cette propriété vous invite à la détente. Son jardin arboré d’orangers exhale un parfum de vacances éternelles.

Intérieurs raffinés et lumineux Rénovée avec goût en 2016, cette villa développe une surface habitable de 140 m² répartis sur plusieurs niveaux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une exposition sud-est et offrent des prestations haut de gamme : parquet massif, double vitrage, climatisation...

La face Sud présente une vue mer.

La villa se compose de :

  • Rez-de-chaussée de 69 m² : une entrée accueillante, un bureau cosy avec de magnifiques carreaux de grès, un salon baigné de lumière avec parquet ancien, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une terrasse ensoleillée accessible depuis la cuisine et le bureau donnant sur le jardin.
  • Étage de 70 m²  : un palier avec un très beau parquet ancien, une salle de bains, des WC séparés, quatre chambres spacieuses avec balcon dont deux avec une vue imprenable sur la mer vous invitent à la détente. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable havre de paix.
  • Sous-sol : une cave, un atelier et une salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.
  • Garage de 21 m² vient compléter ce bien. Possiblité de garer une seconde voiture devant le garage.
  • Combles entièrement aménageables

 

Un emplacement privilégié Située dans une commune dynamique desservie par les principaux axes routiers (RN7, A8) et la gare TER, cette villa vous offre un accès facile à toutes les commodités.

Les atouts de cette propriété :

  • Vue mer
  • Maison très lumineuse
  • Charme de l'ancien : une architecture authentique et des matériaux nobles
  • Calme et sérénité : un quartier résidentiel à proximité de la mer, accessible à pieds
  • Confort moderne : équipements récents et de qualité, double vitrage, façade et toitures refaits il y a moins de 10 ans, peintures intérieures neuves
  • Jardin méditerranéen : un écrin de verdure pour vos moments de détente
  • Localisation privilégiée : à proximité des plages, des commerces et des axes routiers

 

Acquérir cette villa, c'est investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et générant des revenus locatifs réguliers.

Le prix de la villa libre est actuellement estimé à 850 000 euros.

 

Un dossier est demandé préalablement aux visites : 3 derniers avis d’imposition

 

 

Contact si intéressé : 06 33 76 32 16

699 000,00 €

A propos de cette annonce

    • Maison/villa
    • Vente
    • 06220 Le Golfe Juan
    • 140 m2 habitables
    • 300 m2 de terrain
    • 4 chambre(s)
Classe Inconnue
Classe Inconnue
    • Annonce publiée le 17 décembre 2024
    • Dernière modification le 26 décembre 2024

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Référence du bien : A5593