Maison / Villa bourgeoise d’exception de 240 m2 environ

Descriptif détaillé

Idéalement située à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison bourgeoise de caractère d’environ 240 m2 a été entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations de prestige pour allier élégance, confort et sérénité.

Nichée sur une parcelle de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités.

Un espace de vie élégant et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine haut de gamme sur-mesure, entièrement équipée. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un second salon offre une atmosphère intimiste avec une vue privilégiée sur l’extérieur.

Un étage dédié au confort familial.

Le premier palier mène à une suite parentale spacieuse d’environ 29 m2, deux grands dressings et sa salle d’eau privative.

Le second palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un espace en enfilade modulable en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Un extérieur paysagé avec prestations premium.

Profitez d’un jardin soigneusement aménagé, d’une grande terrasse en bois exotique et d’une piscine 9x4 avec rideau immergé. En fond de parcelle, une dépendance en bois idéale pour du stockage sur 25m2 outre 18m2 de local technique Un garage complète ce bien rare sur le secteur, idéal pour une petite voiture, scooter, moto et/ou vélos.

Prix honoraires inclus : 1.248.000 euros, Honoraires : 4 % TTC  soit 48.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. 

Un bien rare et confidentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour une visite.

Maître Aurélie GOT, Avocat mandataire en transaction immobilière, joignable au 05.56.49.56.49

ou

Maître Sarah SEGOL, Avocat mandataire en transaction immobilière, joignable au 06.63.20.46.93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr